文章摘录
受疫情影响，美国租赁市场在过去几年里发生了很多颠覆性的变化, 但2023年有望回归更可持续的常态. 尽管并非一帆风顺，但市场正朝着这个方向发展 对租房者更有利 随着租金开始趋于平稳.
作为房东, 从长远来看，这也会对你有利，因为它会以平衡的方式带来更多的需求. 一年过半，你也可以开始提高租金，一旦空置目标排序. 有了正确的展望和管理，今年看起来是充满希望的一年.
自然, 这里要考虑的最重要的因素是，你是否能找到对你的投资回报率有利的租客. 其他应付款也会起作用，取决于你是否有 土地贷款vs住房贷款 这需要用你的房产租金来满足. 以确保你自己的资金, 你必须仔细考虑你的租客与正确的信用检查.
进行软信贷检查
当你有一个潜在的租户, 这是一个好主意，进行软信用检查，以确保他们是优秀的候选人. 严格的检查是不必要的, 因为他们会要求你得到租房者的批准，而且很可能会把申请人拒之门外，因为他们会出现在他们的信用评分上. 当考虑 硬信用检查和软信用检查，请注意，您可以通过软检查获得您真正需要的所有信息.
软支票已经涵盖了你想要查看的财务数据，而不会影响申请人的信用评分. 这样做的另一个好处是，你可以这样做，而不必通知他们, 所以这是一个很好的有效的筛查工具, 谨慎的, 和准确的.
软信用检查已经描绘了一个很好的个人你正在考虑出租你的财产, 但在检查信用时，有一些具体的因素需要考虑. 您可以在接下来的要点中更详细地了解这些内容.
信用评分检查
你首先要看的是他们的信用评分. 虽然这并不是一个人性格的包罗万象的因素, 它确实能让你很好地了解他们管理资金的能力. 更重要的是，它有助于衡量他们偿还债务的可能性.
为了更好地说明，普通美国公民有一个 信用评分 of 714. 任何低于670的值看起来都有点问题, 如果得分在300分左右，你就需要三思了.
金融历史
软信用检查应该有潜在租房者的财务历史, 即使你已经知道他们的信用评分，你至少也应该浏览一下. 知道什么是信用额度, 未偿债务, 一个人的付款历史可以帮助你衡量出租给他们的风险.
这不仅可以让你看到任何错过的付款和经常性的应付款项, 但这也给了你另一种确认他们身份的方式.
犯罪调查
拖欠是一项重要的信用检查，不应该被忽视. 如果个人有超过30天的逾期付款，您将看到这些显示. 你最不想要的就是头疼地拿房租, 所以值得一看.
应该指出的是，仅仅在他们的信用报告中有一个可能不一定表明他们的整个财务习惯, 所以，如果你看到这些，你不必立即恐慌. 更令人担忧的事情是县法院的判决和破产.
