文章摘录
抵押贷款官员必须通过三小时的多项选择考试才能在德克萨斯州获得执照. 了解更多关于此测试及其涵盖的信息.
抵押贷款官员在德克萨斯州，官方称为 按揭贷款发起人, 需要德克萨斯州储蓄和抵押贷款局(SML)或消费者信贷专员办公室(OCCC)颁发的许可证。. 两种情况下的许可证要求是相同的. 这两个机构都使用全国抵押贷款许可系统和登记处(NMLS)来处理许可证申请.
获得MLO许可证的要求之一是成功完成测试. MLO许可证申请人过去必须完成两个单独的测试, 一个涉及联邦法律，另一个涉及州法律. 几年前，NMLS统一状态测试取代了这些测试. 继续阅读，了解更多关于这个测试涵盖的内容以及它是如何工作的.
什么是NMLS统一状态测试?
这项测试起源于本世纪末的次贷危机. In 2008, 国会通过了《bwin手机客户端》(SAFE)，以建立国家按揭贷款标准.
两个代表州抵押贷款和银行监管机构的组织, 州银行监管机构会议(CSBS)和美国住房抵押贷款监管机构协会(AARMR), 大约在同一时间创建了NMLS，以改善不同州和地区机构之间的沟通与合作.
NMLS为住宅抵押贷款行业提供了一个全国性的监管框架, 包括MLO许可证的标准. 它开发了统一状态测试，正式名称为 国家统一内容SAFE MLO国家考试，以提供精简和一致的发牌制度.
谁需要参加考试?
任何想在德克萨斯州担任住宅抵押贷款发起人的人都需要参加考试. 德克萨斯州的法律 将住宅按揭贷款代理定义为“接受住宅按揭贷款申请”或“提供或协商住宅按揭贷款条款”的人.”
考试要多长时间?
根据 MLO测试手册在美国，考试包括120道选择题，其中115道是计分题. 其他五个问题是“预测问题”,NMLS正在考虑将其纳入未来的测试. 考生将不知道哪些问题得分，哪些问题不得分.
考生有190分钟的时间完成考试. 然而，预约所需的总时间是225分钟. NMLS规定，考生必须在预约开始时完成一个教程, 当他们完成测试后，他们可以完成一项可选的调查.
抵押贷款专员的执照考试有哪些内容?
测试由五个部分组成。内容区域,，其中包括规范抵押贷款的具体法律, 了解抵押贷款业务和贷款发放流程, 和道德.
联邦抵押贷款相关法律
监管或影响抵押贷款的联邦法律占测试内容的24%. 该测试涵盖的法规包括以下内容:
房地产结算程序法(RESPA)
平等信贷机会法(ECOA)
贷款真相法(TILA)和法规Z
TILA-RESPA综合披露规则
住房抵押贷款披露法
公平信用报告法(FCRA)
公平准确信用交易法案
联邦贸易委员会红旗规则
银行保密法(BSA)和其他反洗钱法律法规
消费者金融保护局(CFPB)和住房和城市发展部(HUD)的监管机构
统一状态内容
这部分考试涉及州抵押法律，占考试的11%. 它涵盖了外管局法案和 示范州法 由CSBS和AARMR创建，以帮助各州制定相应的法律. 主题包括:
一般按揭知识
这部分内容占考试的20%. 它可能包括:
抵押贷款的类型，如传统，联邦住房管理局，VA，大型等.
房利美和房地美对合格贷款的要求
按揭产品种类, 比如固定利率和浮动利率贷款, 房屋净值信贷额度, 反向抵押贷款
抵押贷款行业的术语
按揭贷款发放活动
占27%，这是考试中最大的内容区域. 它涵盖了抵押贷款过程的所有阶段，并将其分为三大类:
贷款查询和申请流程要求
资格:处理 & 承销
Closing
Ethics
最后，道德规范占考试内容的18%. 测试可能涵盖的领域包括:
被禁止的行为，如划红线和回扣
贷款要求的公平性
欺诈检测方法
避免掠夺性贷款行为
法律法规遵从性
»阅读更多: 平等住房意味着什么?
你在哪里参加考试?
MLO许可证申请人可以在考试中心安排参加考试的时间. NMLS至少做到了 24个检测中心 遍布整个州. 许多大城市都有多个地点. 中心也位于埃尔帕索、阿马里洛、博蒙特和麦卡伦等城市. 申请人也可以远程参加考试.
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