VA贷款资格 & 2023年的福利

退伍军人和现役军人拥有最好的抵押贷款福利，这是他们应得的. 但是资格要求对谁有资格是严格的. 让我们来看看2023年VA贷款的最新信息.

2023年VA贷款资格要求

退伍军人管理局贷款可以帮助借款人购买房屋或为房屋再融资. 你必须满足一定的服务要求，才有资格获得退伍军人管理局贷款. 这些需求可能很复杂，因此我们在这里将它们组织成易于理解的组.

现役军人

如果你现在是美国空军的现役军人.S. 武装部队，你必须至少连续服务90天才有资格获得退伍军人管理局贷款. “连续”是指您已连续服务最低天数, 没有任何服务缺口.

总共服役90天的退伍军人

如果你在以下日期之间服务，你至少需要服务 共90天. 如果你服役少于90天，如果你是由于服务相关的残疾而退伍，你可能有资格获得退伍军人管理局的贷款.

• 9月. 1940年7月16日- 1947年7月25日(二战)
• 1950年6月27日- 1月27日. 1955年3月31日(朝鲜战争)
• 8月. 1964年5月5日- 1975年5月7日(越南战争). 1961年5月28日- 1975年5月7日，如果你在越南共和国服役

但是，如果你在8月至8月期间服役. 2、1990年至今，必须至少满足以下条件之一:

• 连续服务24个月
• 你被召唤或被命令服役的全部时间(至少90天)
• 至少90天，如果你是因困难出院, 减少兵力, 或者是为了政府的方便.
• 如果你是因服务残疾而被解雇，则不超过90天.

总共服役181天的退伍军人

如果您在以下日期之间服务，您必须服务于 连续181天. 再一次。, 如果你是因服役致残而被解雇, 连续少于181天，你可能有资格获得VA贷款.

• 1947年7月26日- 1950年6月26日(二战后)
• 1955年2月1日- 1964年8月4日(朝鲜战争后)
• 1975年5月8日- 9月8日. 1980年5月7日(越南战争后)，或1975年5月8日至10月8日之间. 1981年16日，如果你是军官的话

如果你在9月至9月期间服役. 1980年8月8日. 于1990年10月1日担任非高级人员，或于1990年10月1日至1998年10月1日期间. 1981年8月17日. 自1990年1月1日起，作为高级职员，你必须至少符合下列其中一项:

• 连续服务24个月

• 你被召唤或被命令服役的全部时间(至少181天)

• 至少181天，如果你是因困难或减员而被解雇, 或者是为了政府的方便.

• 如果你是因服务残疾而被解雇，则少于181天

遗属要求

配偶也可以通过VA贷款计划购买和再融资房屋. 为了使配偶符合资格，退伍军人需要至少满足其中一个 需求:

• 在行动中失踪
• 是战俘吗
• 在职期间死亡或因工作致残而死亡，且在57岁或12月16日之前未再婚, 2003

与经验丰富的VA贷款人交谈，开始申请VA贷款. 他们会帮助你获得资格证书并申请抚养 & 赔偿(DIC)，如果你还没有收到它.

国民警卫队和预备役资格

国民警卫队和预备役的成员也可能有资格获得退伍军人事务部的住房贷款.

• 如果你在八月至八月期间服役. 2, 1990年至今(海湾战争), 你需要服役90天才有资格申请退伍军人管理局贷款.

无论你是什么时候服役的——如果你在非训练现役服役至少90天，或者在预备役或国民警卫队服役6年, 而且你还满足以下任何一个条件, 你可能符合下列条件:

• 光荣退役
• 被列入退休名单
• 在光荣服役后被转移到后备部队或预备役部队，而不是被选中的后备部队, or
• 继续在预备役服役

如果你被开除军籍，你可能没有资格获得退伍军人管理局的贷款. 然而，升级出院可能会让你符合资格. 如果你认为你的出院与这些类别有关，你可以 申请出院升级:

• 精神健康状况，包括创伤后应激障碍
• 创伤性脑损伤
• 服役期间的性侵犯或性骚扰
• 性取向(包括在“不问不说”政策下)

此资格信息编译自 VA.政府.

信用评分要求

VA没有发布官方最低信用评分要求. 他们把这个资格因素留给了贷款公司. 话虽如此, 贷款机构往往更喜欢信用评分在580分以上的人, 更高的信用评分将有资格获得更好的利率.

2023 VA贷款限额

贷款限额是你能借多少钱的上限. 2020年，退伍军人事务部取消了超过14.4万美元的住房贷款限额. 只要你符合服务资格要求，并符合以下条件之一, 你有“全额权利”，不受贷款限额的限制:

• 你以前从未使用过你的住房贷款福利
• 你已经付清了以前的退伍军人管理局贷款并卖掉了房子
• 您已经使用了您的房屋贷款福利，但是:
  • 你要么失去了房子的止赎权要么以妥协的方式卖掉了它，或者卖空
  • 你已经全额偿还了退伍军人管理局的贷款

然而，你的贷款人仍然需要根据信用记录、收入和资产来批准你. VA对贷款金额没有硬性限制, 但这并不意味着你的贷款人会批准你无限制地贷款.

什么是资格证书?

为了获得VA贷款，您需要资格证书(COE)。. COE验证您的VA贷款资格. 这份文件是用VA贷款完成购房所需的.

作为预批准过程的一部分，我们的抵押贷款顾问很乐意帮助您获得COE. 现在就开始吧.

伤残保险贷款福利

总的来说，退伍军人管理局的贷款项目比所有项目都有最好的好处 其他贷款选择. 退伍军人事务部的每一项福利都可以在其他项目中找到, 但没有其他课程能同时提供所有这些课程.

没有首付要求，并享有全额退伍军人福利.

VA计划是一个零首付贷款的选择，如果你有全额的VA权利. 您的COE将告诉您是否有资格获得零折扣.

VA借款人平均拥有的资产不到9000美元. 82%的资深借款人在购房时不付首付.

»阅读更多: 买房子应该付多少钱?

无需私人抵押贷款保险(PMI).

作为VA贷款的借款人，你不会为PMI支付一分钱!

德克萨斯州的购房者平均每月要支付大约100美元的私人抵押贷款保险(PMI)。. 使用FHA计划的购房者将在贷款的整个生命周期内支付PMI. 即使是传统贷款的借款人也会支付PMI，直到他们的房屋净值达到20%.

»阅读更多: 按揭保险费用、规则、 & faq

允许卖方让步，降低成交成本.

帮助消除退伍军人成为房主的更多障碍, VA贷款的成交成本较低. 卖房人也可以帮你付款.

»阅读更多: 谁支付退伍军人管理局贷款的交割费用?

固定和可调的利率可用.

是什么 固定利率和浮动利率抵押贷款的区别? 你的抵押贷款顾问会告诉你哪种选择最适合你的情况.

»阅读更多: 固定利率和可调利率的区别是什么?

»学习: 什么时候应该选择可调利率抵押贷款?

抵押计算器

2023 VA贷款融资费

虽然不需要首付, 退伍军人事务部的资助费是一次性支付的，你将在退伍军人事务部的住房贷款上支付. 融资费是贷款金额的一个百分比. 你支付多少取决于你的首付款金额，如果你是第一次使用你的VA住房贷款福利.

VA贷款允许房屋卖家帮助支付抵押贷款结算费用的几个不同部分. 融资费用是可以与卖家协商的费用之一.

退伍军人基金资助费用豁免及退款

根据 退伍军人管理局网站，资助费用可获豁免. 如果下列任何一项是真实的，您将不必支付退伍军人基金费用.

您可能有资格获得退伍军人管理局资助费用的退款，如果, 在截止日期之后, 退伍军人事务部会给你工伤补偿. 补偿的生效日期必须追溯至您关闭贷款之前的日期.

你可以使用多少次VA贷款?

你可以使用VA贷款的次数是没有限制的. 如果你用VA贷款买了房子，并还清了全部贷款, 您的授权可以被重用.