抵押贷款支付保护部署

美国有 世界第三大军队 就现役人员而言. 约1.3300万人 现役军人 截至2021年，包括军官和士兵. 当你加上 预备役人员 和 国民警卫队成员，总数增加到2个以上.5700万人.

根据联邦法律，军人在执行任务期间可能有权受到保护，以免丧失抵押品赎回权和其他行为. 继续读下去，了解更多关于服兵役和抵押贷款是如何一起工作的.

»阅读更多: VA贷款的福利和资格规则

谁有资格获得部署保护?

在执行任务时，你不必担心会失去你的家. 的 《bwin手机客户端》 是否有联邦法规保护你在部署期间免受各种法律诉讼. 它适用于广泛的军警人员:

• 武装部队(空军)六个主要军种的现役成员, 军队, 海岸警卫队, 海军陆战队, 海军, 和太空部队)

• 现役的预备役军人

• 国民警卫队成员在联邦政府下令的连续至少30天的动员期间

• 现役军官 公共卫生服务 或国家海洋和大气管理局(NOAA)

一些 SCRA提供的保护 自动生效. 但在某些情况下，你必须根据法律要求获得福利.

这里有一句关于SCRA的警告. SCRA的一些条款适用于抵押贷款，但它们也有限制. 的 法令 说它涵盖了“在服役人员服兵役之前发起的抵押贷款”.至少有一家法院这样认为 SCRA的保护是不可用的 对于抵押贷款来说 后 有人参军了. 向你的抵押贷款机构咨询，他们会指导你找到答案.

4种按揭支付保障

丧失抵押品赎回权的保护

当某人对将其列为被告的诉讼不予回应时，法院可以进入诉讼程序 违约的判断 对他们. 该判决可命令他们支付损害赔偿金或给予原告其他救济. SCRA禁止法院对外出部署的服役人员作出缺席判决.

类似的，SCRA 限制了贷款人取消抵押品赎回权的能力 由部署的服务成员拥有. 许多抵押贷款允许贷款人在没有法院命令的情况下取消抵押品赎回权. 这个过程被称为 non-judicial丧失抵押品赎回权. SCRA禁止非司法止赎. 贷款人仍然可以通过司法手段取消抵押品赎回权, 但它将受到SCRA禁止违约判决的约束.

假设你被部署到离家很远的地方，你拖欠了抵押贷款. 贷款人将不得不对你提起诉讼，以取消你房屋的抵押品赎回权. 没有你的参与，法庭程序不可能进行.

延期付款

VLB允许 付款延期货 在部署过程中. 一些VLB项目允许你延迟支付利息, 也就是说你还得支付本金和代管费用. 其他项目可能会让你把本金和利息都推迟到回家后再支付. 您必须申请VLB才能使用此功能.

降低利率

的阅读全文 将一些贷款的利率限制在6% 适用于现役军人. 这可能包括你参军前的抵押贷款.

你必须通知你的贷款人你有资格获得利率上限. 贷款人可能会被要求退还在你服兵役后收取的超过6%的利息. 他们可能不会恢复原来的利率，直到一年后，你的最后一天的现役.

资源来自房利美

您可能有资格获得其他类型的抵押贷款援助. 例如，房利美(Fannie Mae)就为退休的军人提供了选择 经历经济困难.

保护自己免受针对服务人员的抵押贷款欺诈.

不幸的是, 围绕军人抵押贷款的复杂规则导致了各种类型的欺诈. 这些通常涉及关于SCRA保护的虚假或误导性声明. VA 和 消费者金融保护局(CFPB) 提供如何识别和避免诈骗的技巧. 潜在的危险信号包括:

• 要求预付费用的报价

• 指示重定向抵押贷款支付给别人而不是你目前的贷款服务

• 声称有人可以帮你完全避免贷款支付

• 声称有人从退伍军人事务部直接联系你

你可以向 CFPB 或司法部(DOJ). CFPB执行各种 金融监管 这可能涉及军事抵押贷款欺诈. 司法部可能会调查涉及的欺诈行为 违反SCRA的行为.

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