流言终结者:抵押贷款特别节目

对于怎样才有资格获得抵押贷款，人们普遍存在一些误解. 关于什么时候买房比租房在经济上更划算，也有一些误解. 你可能会认为我们有点偏向于让你买房(因为我们是一家抵押贷款公司)。, 但请听我们说完.

让我们看看它是什么 真的 需要事先获得批准，看看什么时候购买最符合你的经济利益. 我们现在的购房环境与你的父母或祖父母买第一套房子时不同!

20%的首付款

谣言:“你必须支付20%的首付款才有资格获得抵押贷款."

听过这个吗?? 我们的事实核查表显示“裤子着火了”——这是完全错误的. 实际上，你可以零首付买房子. 的 美国农业部贷款计划 (针对农村地区的买家)和 VA贷款计划 (兽医, 现役军人, 以及他们的配偶), 两家公司都允许借款人零首付购房.

如果你不是在农村地区购买，也不是退伍军人, 你仍然可以零首付买房子. 有一种选择叫做首付援助(DPA)计划，它将首付滚动到你的贷款金额中(你按月分期偿还)。, 还有其他的DPA项目只会给你首付款而不用还钱.

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除了美国农业部, VA, 和DPA计划允许零下降, 还有一种贷款选择你可能已经听说过:联邦住房管理局计划. 你可能会听到人们称之为“首次购房者”计划. 这是因为它适用于所有首次购房者，而且只需要3分.5%首付款. 一套20万美元的房子，你只需要付7000美元的首付.

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即使是传统贷款也不需要20%的首付款. 一般来说，传统贷款的首付款可以低至5%. 用传统贷款, 当你的房屋净值达到20%时, 你不再需要支付私人抵押贷款保险. 这是传统贷款与联邦住房管理局贷款相比的一大优势.

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联邦住房管理局的私人抵押贷款保险永远不会消失, 即使你在房子里有20%的权益. 但仍, 由于最低信用评分和首付要求，联邦住房管理局计划帮助许多首次购房者购买了他们的第一套房产.

700+的信用评分

谣言:“你需要至少700分的信用评分才值得购买。."

好吧, 你不仅有资格获得700分以下的抵押贷款, 但在大多数情况下，购买分数低于700分的房子仍然比租房更好. 然而, 这是真的，你可能不会得到最好的利率与较低的信用评分. 当贷款人决定他们愿意给你的利率时, 他们试图决定你有多大的风险有一天无法支付抵押贷款. 所以当你的分数较低时，你的分数就不那么好，这是有道理的.

这些最低分数要求并不是对所有人都是一成不变的. 有资格获得抵押贷款还有其他因素，比如你的债务. 有时，这些其他因素不得不被更高的信用评分所抵消.

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你会被困很长一段时间

误解:“如果你买房子不长时间住，你会赔钱的。."

这个是模棱两可的, 因为它并没有真正定义你需要在一所房子里待多久才能租到房子. 有些人认为，因为正常的贷款期限为30年, 为了不亏钱，你需要在里面呆那么长时间.

但实际上，你可以在三到五年内打败租房. 为了根据你自己的情况来计算, 与抵押贷款顾问取得联系是最容易的. 在这个等式中有比你现在可能意识到的更多的因素. 但你也可以退房 这个示例场景 租房45个月和买一栋15万美元的房子比较.

看看你有什么资格!

我们当地的德州顾问随时准备提供帮助! 看看你有什么资格，以及现在买房对你来说是否值得. 开始当天的预审批吧 短短90秒内.