房子是一项长期投资. 而拥有自己的房子 长期储蓄 与租房相比，这也意味着 你负责所有的维修和保养. 在考虑拥有房屋的总成本时，你需要包括维护预算. 房主保险和房屋担保可以支付一些费用, 但是你得付一般的维修费. 提示:退房 对家庭保修的评论 在你做最后决定之前.
普通房主的维护和定期维修费用是多少? 这是一个很难回答的问题，因为每个家庭都面临着独特的挑战. 然而，几乎所有的家庭都面临着一些共同的挑战. 下面是一个努力提供一个想法，人们可能期望支付多少钱来保持他们的房子良好的工作秩序.
拥有一套房子的真正成本是多少?
的 拥有一个家的真实成本 不仅仅是你的抵押贷款. 你必须支付财产税和保险费，以及保持本垒运行的成本. 屋顶需要挡风遮雨. 暖通空调系统需要保持房子夏天凉爽，冬天温暖. 如果你有一个车道，它应该提供一个光滑的表面，你可以停放你的车.
所有这些维护需要花钱, 而且很难预测你需要多少钱. 最近的一项调查发现，在全国范围内，房主都在花钱 平均每年2676美元 用于维护和修理. 有两条基本原则可以告诉你应该带多少钱 在你的预算中留出维护和修理的费用. 这两种方法都不适合你的家庭，也可能都有效.
1%法则
这条规则规定，你应该每年留出房屋购买价格的1%用于维护和维修. 如果你花30万美元买了房子，你应该每年预算3000美元，或者每月250美元.
这不是每个房主的硬性规定，但这是一个不错的指导方针.
占地面积规则
另一个一般规则是，你应该为你的房子每平方英尺每年留出1美元. 这条规则会导致与1%规则截然不同的预算. 30万美元(约合人民币930万元)的可用面积，因地而异.
制定自己的预算
上述两项规定都没有考虑到你家的特殊情况. 您所在位置的特定因素将影响您的维护需求, 比如当地的天气和洪水等自然灾害的风险, 火灾, 或龙卷风.
建筑材料和地点也很重要. 不同的材料需要不同的维护, 这些材料的成本因地而异.
最后，老房子往往比新房子需要更多的维护. 为了创建一个维护预算, 你需要知道房子的哪些部分可能需要注意.
图像中 米甲Jarmoluk 从 Pixabay
我的家有哪些持续的维护需求?
大多数房屋至少有以下需求:
基础护理
屋顶修理
管道问题
电气和布线问题
草坪和园林绿化护理
主要系统的维修，如暖通空调和热水器
虫害控制
许多此类服务的成本远低于维修因缺乏维护而出现的问题的成本. 小修一次的服务费通常在50美元到100美元左右. 持续的服务合同可能每年花费50到100美元用于例行检查，以确保系统处于正常工作状态.
我需要更换什么，多久更换一次?
当你家里的某些部件达到一定的年龄时，它们需要修理或更换.
图像中 ElasticComputeFarm 从 Pixabay
房主的保险和房屋担保包括什么?
房主的保险范围 通常用于由于灾难性事件而造成的损害，例如:
洪水以外的自然灾害
火
犯罪活动，如入室盗窃
许多保险政策不这样做, 然而, 覆盖主要由疏忽或普通磨损造成的损坏. 如果你的屋顶倒塌是因为你多年来忽视了各种屋顶漏水, 例如, 你的保险可能会告诉你，你得靠自己了. 这也是为什么日常维护如此重要的另一个原因.
家庭保修可能包括更换各种设备或电器的费用, 比如暖通空调系统, 热水器, 冰箱, 或洗碗机. 它也可能包括某些维修，不包括在房主的保险. 然而，家庭保修通常有非常具体的条款，即在可用的范围内限制. 如果你正在考虑购买家庭保修，你应该仔细阅读这些条款.
