美联储降息如何影响抵押贷款利率?

我们正处于抵押贷款利率的特殊时期. 自2020年美联储首次降息以来，我们已经看到 历史最低利率 一周又一周地起起落落. 上周日，美联储再次降息. 许多潜在的购房者预计抵押贷款利率会随之上涨，但事情并没有那么简单.

过去美联储降息对抵押贷款利率有何影响?

如果我们了解了美联储和抵押贷款利率之间的关系, 而是它们彼此是分开的. 他们是苹果和橙子的区别. 看看2010年至2016年抵押贷款利率的变化，与联邦基金利率的稳定相比.

来源:马修·格雷厄姆 按揭新闻日报

如图所示, 抵押贷款利率在这段时间内从5%波动到3%, 即使联邦基金利率保持不变.

现在让我们看看与2017年不同的模式. 随着抵押贷款利率的趋势线总体向下移动，联邦基金利率上升.

当你把历史数据和当前市场的不确定性结合起来, 对于抵押贷款利率的未来，唯一安全的假设是根本没有安全的假设!

快速的事实

关于美联储降息与抵押贷款利率的关系，你需要知道以下几点:

• 抵押贷款利率是 不 利率为零，而不是效仿美联储降息.
• 美联储降息是指银行间的短期隔夜贷款利率 不 对抵押贷款有直接影响吗.

联邦基金利率适用于期限不超过1天的贷款(基本上是银行之间最后一刻的资金转移)。... 当然，抵押贷款可以是长达30年的贷款.

马修·格雷厄姆

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按揭新闻日报首席运营官

• 这次降息将降低信用卡利率, 房屋净值贷款, 受“优惠”利率影响的汽车贷款和其他消费贷款. 最优惠利率受联邦基金利率的影响很大.

• 抵押贷款利率是基于MBS(抵押贷款支持证券)市场. MBS市场独立于国债和股票市场.

关键的外卖

我们无法预测未来. COVID-19形势的持续发展, 联邦政策, 贸易谈判, 2020年的总统大选都将影响利率的下一步走势.

如果你在市场上购买房屋:确保你的抵押贷款顾问有他们需要的一切，在正确的时间锁定你的贷款. 利率每周都在变化, 甚至是每天, 你需要做好准备，在时机成熟的时候做出决定.

让我们来看看你今天有什么资格. 从德州人信任的抵押贷款机构开始!