微型住宅的抵押贷款融资

在过去的几年里，微型住宅在美国非常受欢迎.S. 以及世界其他地方. “小户型运动支持简单生活的理念. 小房子本身就是一种生活的象征，在这种生活中，你只有足够的空间来容纳你绝对需要的东西.

对很多人来说, 小房子代表着自由，也打破了房子越来越大、越来越贵的趋势. 然而，抵押贷款机构可能不会为微型房屋提供贷款. 房屋抵押贷款专业人士可以 回答你的问题 关于融资选择.

我的小房子可以抵押贷款吗?

简短的回答是“可以”，只要满足以下要求. 微型住宅通常不符合这些条件.

• 这个小房子会有地基吗, 永久公用设施连接, 遵守当地的建筑规范, 或者它会是一个可以搬到其他地方的小轮子家(“how”)?

• 它是否位于已经有房屋或其他主要住宅结构的物业上?

• 借款人会将其用作主要居所吗?

• 借款人是否需要足够的资金使贷款对贷款人有利?

• 房产是否符合你所选择的贷款计划的规定? 例如, 如果房子的面积小于400平方英尺, 联邦住房管理局不会允许你购买.

什么是小房子?

a没有单一的定义 “小房子”或“小房子”.” 这两种说法通常适用于面积不超过400平方英尺的独户住宅. 一些微型住宅的面积可能大到600平方英尺，也可能小到150平方英尺. 根据… 2021年由家装服务平台玄关进行的调查.com在美国，普通的小房子.S. 是225平方英尺. 全尺寸住宅的平均面积约为1,900平方英尺.

一个典型的小房子包含一个或多个卧室或睡眠区, 一个厨房, 一个浴室, 还有一个客厅. 设计师在最大限度地利用有限的空间方面可能会很有创意, 例如，通过结合可移动或可伸缩的墙壁和折叠床等元素，使一个房间具有多种用途.

迷你住宅的流行受到了电视真人秀节目和知名名人的推动. Elon Musk, 作为他搬到德州的一部分, 以不到50美元的价格从拉斯维加斯的一家公司购买了一套375平方英尺的预制小房子,000. 他要么 住在那里的 or 把它当作招待所.

微型房屋可以是可移动的，也可以固定在平板或桥墩梁基础上. “轮子上的小房子”(THOWs) 通常是在露营拖车上建造的，所以它们可以从一个地方拖到另一个地方. 不过需要说明的是，带轮子的小房子不是休闲车(rv)。. 搬一个小房子往往是一种折磨, 如果房屋比标准车辆宽，则可能需要特别许可. 另一方面，rv的设计考虑到了道路.

小房子要多少钱?

乍一看，微型房屋似乎比传统房屋便宜得多. 门廊.上面提到的Com调查发现，2021年微型住宅的平均销售价格为52,000美元. 大约在同一时期，全国标准住宅的平均售价为44.06万美元， 根据美联储的说法.

不过，一套小房子的总售价只能说明部分情况. 玄关.网站发现，微型住宅每平方英尺的平均价格比全尺寸住宅高62%. 北达科他州的微型住宅总体上是最便宜的, 但阿肯色州的每平方英尺价格是全国最低的. 夏威夷有最昂贵的小房子, 但它也是仅有的两个微型住宅每平方英尺价格低于标准住宅的州之一.

如果你对小房子感兴趣, 成本将取决于尺寸等因素, 设计, 和特性. 你可以少到2万美元，多到10万美元. 这些都不包括你将放置小房子的土地成本. 如果这个小房子是在工地外建造的，你还必须付钱让人把它运送给你.

为小房子融资还有其他选择吗?

这取决于你想要的小房子的类型和预期的位置, 以下可能是融资方案:

房屋净值贷款或信用额度

如果你已经有了自己的房子，并且在你的财产上有一个小房子的空间, 你也许可以用你的房屋净值来支付这笔费用. 您应该了解这种贷款的一些重要特点:

• 你的主要居住地, 不是小房子, 将确保房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC).

• 利率可能会高于你的主要抵押贷款的利率.

• 你可以借的总金额将被限制在你房屋净值的一个百分比. 如果你有55美元,000股本和需要50美元,000美元买了这个小房子, 你可能借不到全部的钱.

通过Tiny Home Builders发放贷款

一些建筑商与可以为客户提供融资的贷款机构建立了合作关系. 这个小房子可以作为贷款的担保，也可以是无抵押贷款.

个人贷款

你可能会从银行或信用合作社获得贷款，为一个小房子提供资金. 这些贷款通常是无担保的，所以它们几乎完全取决于你的信用评分等因素. 与大多数抵押贷款相比，利率可能相当高.

房车贷款

如果符合一定的标准，例如来自银行的认证，how可以有资格获得房车贷款 房车行业协会 或者类似的组织. 房车贷款不用于购买主要住宅, 虽然, 因此，这个选择可能最适合你计划用于其他目的的小房子, 比如招待所.

为你下一次买房筹集资金!

虽然我们不能保证每个小房子都能获得贷款批准，但我们 可以 如果可能的话，答应我想办法! 你所需要做的就是 填写我们简单的在线表格 抵押贷款顾问会帮你安排.