如何做出最好的家庭报价

德克萨斯州的一些市场竞争非常激烈. 在奥斯汀，一套房子在市场上停留的平均时间只有29天! 这包括“待处理”时间. 每天有100人搬到这个地区，投资者的兴趣很高, 房屋被迅速抢购一空.

但通过确保这些重要的部分到位, 你可以脱颖而出，成为卖家的最佳选择. 让我们来看一看.

得到预先核准的

你以前听过，但我们再说一遍. 你的第一步，以最强的报价是 得到预先核准的! 没有抵押贷款机构的事先批准, 你的卖家会觉得你的报价只是一个猜谜游戏.

任何时候都有可能失败, 然后他们就会错过真正的预售许可. 这种情况发生的频率比你想象的要高，卖家也愿意承担风险.

承诺迅速结案

卖家正在寻找出售房屋的最简单的过程. 如果你能承诺比竞争对手更快地完成贷款, 你已经领先了一大步.

2019年，完成一笔贷款的平均时间为47天. 伍德集团的球道抵押贷款实际上允许你最快在15天内完成交易 电力买家计划! 它适用于所有使用合格抵押贷款计划的借款人, 我们甚至会提供一封漂亮的信给你的卖家，解释你作为强力买家的优势.

写一封信

许多购房者给卖家写信，解释为什么他们的房子非常适合他们的家庭. 房主在他们的房子里藏着很多情感——这是他们抚养孩子的地方, 一起进餐, 一起长大. 所以，如果你能牵动他们的心弦，你的提议可能会被推上榜首.

看看这封精心制作的买方信函吧. 问你的信贷员或房地产经纪人，如果你需要建议或帮助写一个!

设置新的家庭提醒

在竞争激烈的市场中赢得一笔交易最重要的因素之一是你提出第一个报价的速度. 在你被预先批准之后，你已经决定了你未来的家最重要的是什么, 为刚刚上市的新房设置电子邮件提醒.

你可以通过Zillow这样的免费网站主动做到这一点. 首先，定义你的标准. 例如:一层楼，价格在29.9万美元到35万美元之间，带车库，没有联排别墅或公寓. 一旦符合这些标准的新房上市，你就会收到一封电子邮件.

要求你的房地产经纪人也在多重上市服务(MLS)中设置一个类似的警报系统. 尽管像Zillow和Redfin这样的免费网站很有用, 美国职业足球大联盟通常会在其他网站上架前一两天展示新房子.

限制偶发事件 & (小心地)出价高于竞争对手!)

附带条件基本上是在你买房子之前必须满足的条件(在购买价格之外). 例如, 买家可能会说，在他们对房屋检查结果满意之前，他们不会完成交易. 这是正常的意外，不会让你损失这笔交易. 你会想要避免附加其他买家不会修改的零零碎碎的突发事件 他们的 提供了.

现在，提出更高的报价显然是赢得交易的最有力的方法之一. 但一个具体的策略是出价比出价最高的人高出1美元,000，一直到一定的数额. 你可能不想告诉卖家你的限额是多少(或者你甚至有一个)。, 但这表明你是认真的，愿意尽一切努力把这个家变成你的.

你的房地产经纪人可能有卖家的内幕消息, 并可能提供具体的策略，以击败你的竞争对手. 这就是为什么相信指导你买房的团队是如此重要的另一个原因!

今天就开始吧!

你提出报价的第一步是获得预先批准. 让我们从这家许多德州人信任能把他们带向终点的银行开始说起吧. 我们很乐意回答你所有的问题，不管问题有多小.