文章摘录
6万美元的收入在购买第一套住房的健康范围内. 看看这个例子，看看预算是如何分解的.
虽然房价在上涨，但拥有自己房子的梦想对很多人来说都是可行的. 这不仅仅局限于拥有净资产的人. 在a的帮助下 专门的抵押贷款机构在美国，中等家庭收入的人也能买得起房子.
这篇文章的重点不是贷款人愿意给你的最高额度，而是60美元能给你多少钱,000美元的收入可以负担得起你的生活.
家庭收入是多少??
定义:“家庭收入”是指家庭收到的收入 所有 一个家庭的成年成员，税前，一年之内. 这也被称为家庭总收入.
请记住，并非所有的收入来源都必须计入抵押贷款批准.
家庭收入来源可包括:
工资、薪金、佣金或雇佣所得的小费
从退休或养老金计划中获得的福利
社会保障退休福利
投资，如股票或房地产
根据美国人口普查，最新的美国家庭收入中位数为50美元 $70,784. 记住，每个家庭通常不止一个人挣钱.
有资格获得6万美元的抵押贷款
让我们想象一个三口之家，史密斯一家，家庭年收入为6万美元. 他们的总收入将帮助他们获得抵押贷款的资格.
马蒂在建筑行业工作，年收入3.5万美元.
特里在一家百货公司工作，年薪2.5万美元.
为了简单起见, 让我们假设史密斯一家没有其他固定的收入来源，比如投资收入或佣金. 他们是W2雇员，每两个月领一次工资.
»阅读更多: 你有资格从现金驱动型企业获得抵押贷款吗?
债务收入规则
贷款人将把史密斯夫妇的债务占家庭年收入的百分比作为衡量标准. 这就是所谓的债务收入比(DTI).
健康的DTI可能在40%左右. 这意味着你收入的40%用于偿还所有经常性债务——包括你的抵押贷款. DTI高于40%才有资格申请抵押贷款, 通常只差几个百分点.
在史密斯夫妇的案例中，他们希望将每年最多2.4万美元的经常性债务作为目标. 这可能包括学生贷款, 信用卡债务, 汽车贷款, 发薪日贷款, 当然, 你的抵押贷款.
这是史密斯一家每月偿还债务的金额:
学生贷款:400美元
汽车贷款:150美元
信用卡:150美元
每月经常性债务总额: $700
»阅读更多: 我还能用学生贷款买房吗?
为抵押贷款做预算
一个好消息! 在达到40%的DTI之前，史密斯一家可以再支付1300美元的抵押贷款.
如果他们能首付1万美元，21.5万美元的抵押贷款在他们的预算范围内. 以下是史密斯夫妇抵押贷款的一些细节:
21.5万美元的房价
$10,000首付款(4.房价的65%)
本金和利息是853美元
每月110美元的房主保险
每月142美元的房产税
每月$0的物业管理协会费用
如果他们没有能力支付首付，他们仍然可以买得起房子. 房子的价格只会被调低1万美元，而且他们需要有资格获得零首付抵押贷款.
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»阅读更多: 美国农业部购房零首付
预算还有喘息的余地吗?
1美元,300美元的抵押贷款和700美元/月的其他债务, 史密斯一家很可能只剩下1美元,每月650元.
一对已婚夫妇可能要支付22%的联邦所得税.
健康保险可能是每月250美元.
剩下的现金可以作为他们的储蓄“储备金”, 退休基金, 未来子女的大学基金, 家里装修或者其他他们想花钱的东西. 不坏!
看看你有多少资格!
买房似乎很难，但史密斯的例子表明，这并不像许多首次购房者想象的那么遥不可及.
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