文章摘录
在居屋购买房屋意味着支付居屋费用并遵守居屋规则. 一种新的评分工具可以让购房者看到hoa在多大程度上满足了他们的交易要求.
还有各种各样的分数可以帮助购房者决定是否购买特定的房屋, 社区, 或者社区会很适合他们. 这些指标包括衡量一个地区的可步行性的分数, 犯罪率, 学校质量, 方便地获得公共便利, 还有更多.
最近, 一个被称为协会储备的组织引入了FiPHO评分(财务, 身体及运作健康). 的 佛罗里达州Surfside一栋12层的公寓大楼倒塌 2021年6月是FiPHO评分创建的动力. 人们对这处房产的维护提出了质疑，以及它是否可以得到改善.
什么是FiPHO评分?
FiPHO分数提供了a的总体状况的快照 业主协会(肥厚性骨关节病变与肺部转移)，共管公寓业主协会(我看)，或合作社. 它的目的是为购房者提供资金管理情况的快照, 如果物业真的达到了他们的标准, 以及协会运作的顺畅程度.
»阅读更多: 我们见过的最有趣的肥厚性骨关节病变与肺部转移规则
协会储备金成立了 财务、物理和操作健康(FiPHO)评分 作为协会见解的一部分 & 市场(AIM)数据库，它编译有关hoa、coa和co-op的信息. 截至2022年7月底，AIM拥有超过40万个协会的记录
图片由 CafeCredit.com 从 Flickr [知识共享]
居屋协会和其他协会负责维护社区内的公共区域. 这可能是一项至关重要的工作，尤其是当所有的单元都在一个大型结构中时. 协会不需要参加产生FiPHO分数的程序, 但潜在的购房者将能够获得有关谁参与、谁没有参与的信息.
消费者最初可以免费获得FiPHO分数, 但很像FICO分数, 协会储备最终将开始对这项服务收费. 价格可能是49美元.要一份详细的解释分数的报告. 这可能成为hoa、coa和co-op中购房的共同成交成本.
FiPHO是如何计算的?
AIM数据库系统根据hoa董事会提交的信息计算出从0到100之间的FiPHO分数, 我看, 和合作. 这包括协会财务状况的细节, 其运作详情, 以及物业或其管理的物业的物理状况.
FiPHO如何帮助购房者?
在肥厚性骨关节病变与肺部转移或其他协会买房的人承担了各种义务. 协会对其成员也有义务. 潜在的购房者从来没有一个直接的方法来评估肥厚性骨关节病变与肺部转移有多好, 我看, 或者合作社履行自己的职责. 而像FiPHO分数这样的数值肯定会有类似于FICO分数的许多问题, 对于购房者来说，这是一种有用的方式，可以让他们更多地了解自己可能会遇到的情况.
图像中 韦恩Feickert 从 Pixabay
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当你买房时，你承担了各种各样的义务. 这通常包括支付抵押贷款的义务, 它还可以包括支付业主协会费用和遵守业主协会规则的义务.
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