文章摘录
一个开放的房子可以让很多潜在的买家来看你的房子, 但它也有缺点, 太. 了解这份工作是否适合你.
卖房子可能是一个挑战. 卖方通常希望找到一个能迅速支付约定价格的买家, 他们不会把时间浪费在延误或不寻常的要求上. 一些卖家可能还有其他偏好, 比如有人会维护房产的某些部分, 照顾好邻居的猫, 等等......。. 谈判可能会变得很有趣.
房地产经纪人知道很多推销房产的方法. 开放参观日是向潜在买家展示你的房子的一种方式, 但它有优点也有缺点. 继续读下去，了解更多关于举办一个开放的房子是否适合你.
什么是开放日?
一个开放的房子是一个机会，任何人来看看你的家，并决定他们是否愿意出价购买它. 通常, 你的房地产经纪人打广告说，你将在特定的日期、特定的时间有一个开放的房子, 比如“星期六”, 7月7日下午1点到5点.m.潜在买家可以在这段时间内参观房屋. 在这段时间里，房地产经纪人留在家里回答问题，并密切关注事情.
多年来，开放参观日一直是一种行之有效的销售房屋的方法. 也就是说, 互联网降低了房屋开放参观的价值, 尤其是现在有了虚拟旅行.
开放参观的好处
即使在信息时代，开放参观也是有益的.
广泛的潜在买家选择
通过向公众开放你的家一小段时间, 你也许能扩大潜在买主的范围. 渴望找到一个家的人, 但他们不太了解这个过程, 能在参观日的时候轻松进入吗.
提高家庭意识
市场营销是房屋销售过程中至关重要的一部分. 你或你的代理人必须为房产做广告. 举办一个开放的房子提供了一个额外的机会，了解你的家在那里的信息.
图片由 马克McCammon 从 Pexels
为访客提供低压力销售环境
对潜在买家来说，与卖方经纪人一起看房可能会感到压力, 即使卖方的代理人没有使用“硬卖”策略. 开放的房子提供了一个更悠闲的环境. 游客们可以慢慢地看房子. 代理可以回答他们的问题，但不会一直围着他们转.
理想的家庭景观
当你想卖掉你的房子时，你想让它看起来尽可能有吸引力. 理想情况下，你已经搬出去了，而且有人已经搬出去了 布置家庭. 如果你还没搬出去, 你的房地产经纪人可能希望你在他们带你看房子的时候去别的地方. 每次要看电影的时候，你可能都要做一些紧急清洁.
一个开放的房子可以让你更好地控制人们什么时候来看你的房子. 你事先很清楚，房子需要在一个特定的时间框架内看起来最好, 这段时间你得去别的地方.
开放参观的缺点
对于你和你的房地产经纪人来说，一个开放的房子也可能是一个巨大的痛苦.
关闭率低
因为上面提到的所有好处, 开放参观在成交方面不如其他方法成功.
没有经验或不合格的买家
有了预定的展示，一个好的房地产经纪人可以:
Vet interested buyers to make sure someone who will not be able to buy the home doesn’t waste your time or theirs; or
一个缺乏经验的合格买家可能需要额外的时间来弄清楚这个过程.
任何人都可以参观你的房子. 你的经纪人可能会错过一个机会，因为他们正忙于与一个不会买房子的人打交道.
图片由 安德里亚Piacquadio 从 Pexels
很少能
开放参观日可能会吸引爱管闲事的邻居和其他“只是想四处看看”的人.“它们不会贡献任何有价值的东西，而且可能会挫伤真正感兴趣的买家. 作为卖家，每次有人安排展示时，你都会很兴奋. 但最好还是采取一种更中立的心态，假设访问者不会认真出价. 否则，情绪的起伏可能会耗尽你的精力.
安全问题
举办一个开放的房子需要你对锁好贵重物品格外警惕. 心怀不轨的游客很容易就能偷走珠宝和其他小件物品.
简化购买过程!
如果你想卖掉你现在的房子，同时也想买一个新的, 你的待办事项清单可能会让人感到困惑和压力. Wood Group of Fairway的房屋抵押专业人士可以帮助简化这一过程. bwin手机客户端 今天开始免费资格预审!
