经纪人、银行和在线贷款机构之间的区别

导航的开始 你的按揭程序 似乎是一项艰巨的任务. 如果你最近在网上研究了一些抵押贷款问题, 你很可能成为贷款机构在线广告轰炸的目标，这些广告试图把你拉向他们的方向.

抵押贷款公司的这些选择有什么不同呢? 是什么让一家银行比其他银行更好呢? 让我们来看一看.

按揭经纪人vs. 银行

抵押贷款经纪人帮你找到贷款人. 经纪人实际上并不借钱. 大多数购房者选择自己找贷款机构.

问题是，为什么购房者还会使用抵押贷款经纪人? 如果一些买家的申请已经被几家公司拒绝，他们可能会雇佣经纪人的帮助. 如果可能的话，经纪人可以帮助他们找到愿意借钱给他们的贷款人. 其他购房者可能只是享受不必为贷款机构货比三家的便利.

使用经纪人的明显缺点是他们必须得到报酬. 他们是你和贷款人之间的中间人. 一些经纪人确实提供贷款人支付的补偿，这意味着你的贷款人最终会支付给他们. 它们的条款可能会随着房地产市场的状况而改变.

问经纪人的问题

如果你真的找了经纪人，这里有一些问题要问:

• 你认为我有资格申请住房贷款吗?
• 我能看一下你们合作的所有贷款人的名单吗?
• 与你合作而不是直接去找贷款人有什么好处?
• 你如何安排你的费用?

银行、信用合作社和在线贷款机构

我们倾向于坚持熟悉的东西:我们在杂货店买同样牌子的牙膏和除臭剂，每次在Chick-fil-A点同样的东西. 但这并不是寻找优秀抵押贷款机构的最佳做法.

零售银行

大通、富国银行、美国银行都是零售银行贷款机构的例子. 由于他们自己承销贷款(这意味着他们在内部进行最终审批，而不是将这项工作外包出去)，所以当他们试图获得资格时，他们可能会提供更宽松的条款.

但是由于他们的信贷员被限制只能使用他们雇主的贷款项目, 他们可能不会为你的特殊情况提供最好的选择. 银行的信贷员也不需要执照. 此外，银行不必披露他们是如何从你的贷款中获得补偿的. 你可能会在不知情的情况下错过其他贷方的储蓄.

信用合作社

信用合作社通常需要会员资格才能获得贷款. 作为借款人，他们的会员资格通常伴随着额外的要求——无论是开设一个新的银行账户，还是满足特定的财务标准.

与专门的当地抵押贷款公司相比，你的信贷员的工作时间可能要窄得多. 而且由于信用合作社往往规模较小, 他们的技术可能落后于大银行和专门的抵押贷款机构. 在这个时代, 你应该期待一个简单易用的移动技术和真正的人工帮助的完美结合.

在线银行

像Rocket Mortgage这样的在线贷款机构已经开始加速发展，这是有道理的. 他们很快就开门见山. 但获得抵押贷款不像在亚马逊(Amazon)上下单.

在线贷款机构缺少许多购房者需要的几个要素:与当地房地产经纪人的优质联系, 本地化的首付款援助计划, 在整个过程中进行面对面的指导.

留意危险信号

你选择的抵押贷款公司和你的信贷员一样好. 他们的团队将负责从申请到结案的整个过程. 但如果他们表现出上述任何一种迹象，考虑继续寻找其他贷款人:

• 在求职初期没有及时回复电话、短信和电子邮件
• 不愿意给你看结帐单的样品
• 推销:一种过于推销或咄咄逼人的沟通方式
• 似乎没有耐心回答你的问题(即使是小问题)
• 在早期丢失文件

»阅读更多: 向你的抵押贷款贷款人提出的4个问题

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