德克萨斯州奥斯汀的房价中位数

在2022年8月的报告中, 奥斯汀房地产经纪人委员会(labor)显示，奥斯汀的房屋销售价格中位数为555美元,000. 在特拉维斯县，这个数字略高，为57万美元.

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奥斯汀的房价怎么了?

这一时期整个奥斯丁-圆岩大都会统计区(MSA)的数字是496美元,039. 近年来，附近的县也出现了大幅增长:

• 威廉姆森县:47.5万美元

• 海斯县:430,675美元

• 巴斯特罗普县:40万美元

• 考德威尔县:331,044美元

在所有情况下，房屋销售数量下降，而销售价格中位数上升.

至少一年以来，房屋销售价格的增长一直在逐渐趋于平稳. 2021年9月，劳工组织报告称，价格为 没有上升的那么快 就像去年一样. 销售量下降的可能原因很简单，就是人少了 买得起房子 在这些价格下.

由于销售放缓，卖家可能会减少他们的购买量. 数据来自房地产经纪人.网站显示，奥斯丁在“健康”方面排名全国第二，仅次于内华达州的里诺。房价大幅下跌.“不过，标价仍然很高. A 这项研究来自佛罗里达大西洋大学 最近得出的结论是，奥斯汀是美国房价过高的市场之一. 房地产经纪人.com报道称，截至2022年9月底 标价中位数 is $649,900.

为什么奥斯汀的房价这么贵?

奥斯汀和德州大部分地区目前仍处于“卖方市场”. 奥斯汀房价上涨最简单的解释是 基本供求关系. 需求一直很高，而供应一直很低.

这座城市经历了大规模的 人口增长 在过去的几十年中. 据报道，奥斯汀MSA的人口增长了37人.2000年至2010年为3%，2010年至2020年为33%. 2000年，奥斯汀MSA的人口不到1人.2500万年. 这个数字增长到2个以上.到2020年达到2800万.

令人惊讶的是，奥斯汀不在其中 德州发展最快的城市 在2020年至2021年期间，美国政府将采取更多措施.S. 人口普查数据. 这座城市还在继续发展, 然而, 乔治城和利安德等MSA的城市是增长最快的城市之一.

谁付这么多钱买奥斯汀的房子?

所有这些都提出了一个问题:到底是谁在购买这些昂贵的房屋? 一个精确的答案是很难得到的，因为只有这么多的统计数据. 人们搬到奥斯汀地区 来自外地，州外的增长似乎在很大程度上是由这些因素造成的.

许多人从房价更高的地区搬到奥斯汀. 到2020年，人口移动的数量 从旧金山到德克萨斯 据报道增加了32人.1%. 一旦疫情使远程工作成为许多工作场所的永久特征，许多湾区的科技工作者选择搬迁到这里. 他们住在德克萨斯州，拿着加州的工资.

在奥斯汀MSA长大的首次购房者只是在远离奥斯汀市中心的地方买房. 富裕的个人正逐渐成为奥斯汀地区的普通购房者.

接下来会发生什么?

目前的趋势似乎是奥斯汀房地产市场在新冠疫情期间出现的爆炸式增长放缓. 这种趋势是否会继续是一个有争议的问题. 各种专家都警告说，高房价可能会导致经济衰退 把人赶走. 这对买家来说可能是个好消息. 一些预测预测奥斯汀地区可能会 从卖方市场转向买方市场 最快在2023年夏天.

不要推迟购买下一套房子!

如果你在2019年没有买房，你可能会后悔. 如果你没有在2020年或2021年再次抓住机会，那你就是在踢自己. 不要再犯同样的错误.

奥斯汀的房价可能很高，但现在是在德克萨斯州买房的好时机. 选择你住的地方，这是一项强有力的投资. 你的第一步是找出你能负担多少，哪种抵押贷款选择最适合你. 现在就开始填写一些简单的问题吧!